Kunt u tussentijds van een huurovereenkomst bedrijfsruimte af?

U bent een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte aangegaan. De overeenkomst loopt nog een paar jaar door, maar u wilt er graag van af, bijvoorbeeld omdat de bedrijfsresultaten tegenvallen, en vraagt zich af of dat mogelijk is. Deze vraag wordt regelmatig gesteld.

Het antwoord is dat dat niet mogelijk is. Tenzij u bent overeengekomen dat u de overeenkomst tussentijds kan beeindigen, moet u deze nakomen. In de regel bent u zelfs verplicht om uw bedrijf te blijven uitoefenen in het gehuurde.

In dit soort gevallen is het verstandigst te proberen met de verhuurder tot overeenstemming te komen over een eerder huureinde. Mogelijk is de verhuurder bereid een schikking met u te treffen, en wil hij u tegen een vergoeding ontslaan uit uw verplichtingen.

Een andere mogelijkheid is dat de verhuurder u toestaat een nieuwe huurder voor hem te zoeken, of eventueel onder te verhuren. Een andere mogelijkheid kan zijn om te proberen uw bedrijf over te dragen. Informeer bij uw advocaat.

mr M.C. Jonkman